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天津市河西区一片学区介绍(详细版)

时间:2022-08-24 19:06来源:未知 作者:admin 点击:

  河西区位于天津市中心东南部,北邻和平区,西邻南开区,在海河西岸与河东区相望,全区辖13个街道。

  河西区是人文环境比较好的一个区,迎宾馆、天津电视塔、天塔、国展中心等都在河西区。以前河西区被称为富人区,特别是老梅江区域。

  河西的学区分为一片、二片和三片。河西一片划片范围比较小,是河西区的核心区,也是河西最繁华的区域,一片重小多,初中目前没有区内垫底校,因此一片也就成为了家长买河西学区的首选。

  二片和三片区域跨度都比较大,从里向外都顶到了外环线的位置。二片和三片的学区实力按理说是差不多的。

  2、二片有不错的普小平山道小学,三片有不错的普小天津财大附小(三水道小学)。

  可能是三片相对来说多一个重点中学四十二中吧,因此,家长把三片排在了二片前面。

  河西一片区对应四所中学,分别为:新华中学,海河中学,卓群中学,田家炳中学。

  对应8所小学,3所重小(台湾路小学、上海道小学、闽侯路小学)+4所普小(湘江道、东楼、恩德里、四号路)+1所私立(华夏未来艺术小学)

  台湾路小学:台湾路小学是一所百年名校,始建于1909年,小学历史悠久,底蕴丰富。台湾路小学算是一所小而精的学校,一个年级基本也就两三个班,小班授课,保证了孩子受教育的质量。老师很多都是国家级的优秀教育工作者,教学认真负责,虽然学校很小,但在家长中口碑极佳。

  1-台湾路小学是小班教学,只有两个班,每个班只有28-30个学生,比较好管理。

  疫情期多开了一个班,为抗击疫情一线-台湾路小学片区小,只对应着一个台湾路居委会,覆盖的小区少,都是老房子,同时,台湾路片出房非常少,单价直逼和平重点小学房子单价。

  3-由于只有一个校区,所以接送孩子会特别方便,对接送孩子的老人来说也是一种幸福。

  4-台湾路小学离天津站近,来回都是单行道,沿着解放南路到解放北路,到解放桥,就到了;从天津站回也是单行道,张自忠路、台儿庄路,右拐绍兴道就到了。这个特点对于要往返北京上班的北漂来说算是一个优势。

  由于台湾路片区比较小,在售的房源数量有限,而且也都是老房子,拆间178万左右起,私产一居室很少,270万左右起,私产两居330万左右起。

  上海道小学:河西区上海道小学始建于1950年,是河西区的老牌重小,无论是校舍、设备、师资、成绩在河西区都位居前列。

  学校共有三个校区:新一年级的校区有时候会有变化,根据入学学生的数量有时候会变化校区。

  1、上海道小学所覆盖的小区基本都是2000年以前的老小区,但地段都很优质,生活配套相当齐全。

  2、由于三个校区相对比较分散,选择上海道小学的家长这六年内接送孩子会有些折腾,三个校区之间的距离大概在一公里至二点五公里之间。

  4、由于没有六年一学位的限制,对口房子换手率较高,近两年新生人数增加较多,已经逼近闽侯路的首席航母地位。

  上海道小学片区内基本都是2000年以前的房子,亚中花园是1998年左右的小区,算是楼龄最新的小区,有6楼和7到顶的没有电梯,也有十二楼到顶的有电梯,十二楼到顶的楼栋电梯是一六楼和十楼停,其他的楼层只能爬楼梯。小区均价41500左右,从70多平一室到130多平三室都有,小区换手率不高。

  还有一个带电梯的小区环友里,1995年左右的小区,由于小区体量小,换手率也很小。

  向荣里、元兴新里、文静里、生昌里、新闻里、湛江路新村等这些小区换手率都比较高,拆间115万起,私产1室175万起,两居230万起。

  闽侯路小学:河西区闽侯路小学始建于1949年,是河西区乃至天津市都负有盛名的老牌重点校。

  闽侯路小学地处河西区中心地段,配套齐全,交通便捷。目前有四个校区:徽州道校区(总校)、河西职大校区、闽侯路校区(河西区闽侯路1号)和尖山校区(老四中)。

  1、闽侯路片区是与和平区接壤面积最大的小学,地理位置相当优越。徽州道校区对面就是天津有名的人民公园,距离下瓦房和小白楼也很近,步行就可以到达。

  2、由于划片跨度比较大,最近几年生源猛增,成了真正的航母校,由于师资力量和校内管理有些力不从心,导致口碑没有以前好,但是重点校的文化底蕴还是一直在的。

  4、闽侯路小学所覆盖的小区也是以2000年前的老小区为主,拆间上车价在95万左右。也有几个新点的小区:天津公馆(海汇名邸2011年左右)、尚品嘉园、富邦花园和白楼名邸,当然了,由于面积比较大,总价也会比较高一些。

  还有一个次新小区凯德国贸(2014年左右)比较特殊,闽侯路小学学籍只能用一次,用了学籍以后再卖学校就是统筹了。

  其他的老小区中,敬重里是比较不错的砖楼小区,1998年左右的房龄。三义大厦是1997年左右的电梯高层小区,30层到顶,私产一居50-60平米,170万起。

  成交量大、换手率比较活跃的小区有宝德里、西楼北里、三义大厦(带电梯)、福至里、信昌大楼和祺寿里等。

  湘江道小学:湘江道小学在河西普小中属于不错的普小,在海河英才政策实施以后,很多的家长都选择小学转学,以获得小升初摇号的资格,由于湘江道小学学校还凑合,又能接受转学,因此,湘江道小学这两三年热度迅速起来了,这个特点跟和平区的耀华小学有些相似。

  目前湘江道小学俨然已经坐上了河西普小领头羊的位置,现在学校已经明确表示不接受转学了。

  1-湘江道总校,2-福建路校区,3-台北路校区,4-42中那边还有教室,距离都不远。

  1、校区位置整体都不错,离小白楼、下瓦房和南楼都不远,带孩子去图书馆和河西区少年宫也都很方便。

  2、湘江道小学属于河西一片区,初中有新华中学、海河中学、田家炳中学和卓群中学,小升初摇号没什么坑。

  3、由于这两年转学太热,导致湘江道小学学位有些紧张,目前已经存在跨片统筹的情况,已有转学统筹至三片土城小学的学生。

  4、覆盖的小区房子新旧和价格跨度大,可满足更多家庭,既有上车的老小区,更多的是改善的次新小区。

  覆盖的小区有不少改善型的次新小区,比如:海河大观、泰悦豪庭、花园伍座、名仕达花园、鑫瑞公寓、汇文名邸、海景公寓、鑫磊花园、侨馨园、富裕广场等,可以满足想上学和改善一步到位的家庭。

  老小区以南华里为例,30多平米的私产一室高楼层140万左右,价格直逼闽侯路,中低楼层也得155-160万了。

  160多万买一居带电梯的可以看看龙海公寓,180多万买一居带电梯的可以看看福盛花园。

  恩德里小学:片区对应十五六个小区,以老小区为主,2000年以后的小区也就两三个,海天尚景是2008年的小区,体量比较小,有110平的两居和130-160平的三居,两居480多万。

  圣德园是2000年左右的小区,11楼到顶,一梯两户,一室的面积在65平米左右,澳门三合资料网站!总价在230万左右,两室面积在95平米到110平米总价在350万到470万之间(看楼层和户型),自住的话可以考虑。

  其他的就是老小区,差不多都是1985-2000年的房子,私产一居顶楼130万左右。

  东楼小学:东楼小学覆盖的小区有次新房博轩园,2011年左右的小区,为改善小区,总价620万起,有别墅1600-2000万左右。

  以广顺园为例,2000年左右的小区,11楼到顶,一梯两户,均价34500左右每平米。一室面积大概在70平米左右,总价大概在250万左右,两室面积大概在90平米到130平米之间,总价大概在300万到450万之间,三室的面积将近135-139平米,总价差不多在500-550万左右。

  东楼小学、恩德里小学和四号路小学都是普小,水平也差不多,因为和平区转学新政有时间限制,因此,目前河西区一片的普小转学学位还是比较紧张的。

  华夏未来艺术小学建立于1997年,是一所具有艺术特色的走读兼寄宿小学,学校在中环线围堤道南边,位置不错。

  学校不大,每个年级3个班左右,成绩在河西还是杠杠的,看以往的成绩,该小学考入民办初中的比例相当大。

  既然被称为艺术小学,舞蹈、器乐、书法、钢琴、合唱都是必不可少的,是看重素质培养的一所小学,老师都很认真负责,管理很严格,每个孩子可以选一门艺术专长,每学期都有上台表演的机会。

  华夏未来艺术小学划片为河西一片区,小升初摇号为河西一片的四所初中或私立中学。

  河西一片区的情况就大体都说完了,需要落户上学或转学的家长朋友们有不明白的可以私信我,也可以加我的学区家长交流群进行交流。

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